Crédit immobilier : le meilleur taux

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Vous êtes à la recherche de la meilleure solution de financement pour votre achat immobilier. Vous recherchez non seulement le meilleur crédit mais également le meilleur conseil. Attention, le meilleur crédit n'est pas forcément le meilleur taux car la solution doit être vue dans son ensemble.
PLUS-CREDIT+ Q'1 crédit (bien plus qu'un crédit !) vous apporte un service de qualité pour trouver la solution adaptée à votre situation pour votre prêt immobilier par exemple. Bien plus qu'un courtier immobilier, PLUS-CREDIT+ qu'1 crédit vous accompagne tout au long de la réalisation de vos projets de vie.

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Guide Immo : L'expertise d'un bien

L'expertise d'un bien

L'expertise d'un bien

1. Notre rôle

Votre vision n'est pas forcément objective, vous voyez certains points positifs, vous oubliez d'en regarder et vérifier d'autres...

Notre rôle est de regarder objectivement par rapport au marché, aux points forts et aux points faibles du bien regardé si le prix proposé que ce soit par un particulier ou un professionnel est cohérent.

Nous n'avons rien à gagner à vous dire ou non si le bien est bien évaluer si ce n'est votre confiance dans le fait que nous sommes là pour vous épauler dans votre projet.

Votre vision n'est pas forcément objective, vous voyez certains points positifs, vous oubliez d'en regarder et vérifier d'autres...

Notre rôle est de regarder objectivement par rapport au marché, aux points forts et aux points faibles du bien regardé si le prix proposé que ce soit par un particulier ou un professionnel est cohérent.

Nous n'avons rien à gagner à vous dire ou non si le bien est bien évaluer si ce n'est votre confiance dans le fait que nous sommes là pour vous épauler dans votre projet.

2. Les critères à prendre en compte

Pour tout achat immobilier, plusieurs critères sont à prendre en compte :
  • le bien en lui-même :

      • Nombre de chambres
      • Exposition
      • Nuisances sonores (transports, commerces, voisinage...)
      • Luminosité
      • Accessibilité (ascenseur, cage d'escalier étroite...)
      • Installation électrique (prenez le compteur en photo si vous ne savez pas, vous le montrerez à des amis ou à un artisan pour avoir un avis de connaisseur)
      • Chauffage (type, coût, dernières mise à jour...)
      • Humidité (des murs abimés, humides ou froids ou encore une toiture pleine de mousse doivent vous alerter)
      • Charges de copropriétés trimestrielles et taxe foncière

  • les dépendances du bien :

      • Place de parking, garage
      • Jardin
      • Servitudes
      • Jouissances
      • Cave, cellier

Pour tout achat immobilier, plusieurs critères sont à prendre en compte :

  • le bien en lui-même :

      • Nombre de chambres
      • Exposition
      • Nuisances sonores (transports, commerces, voisinage...)
      • Luminosité
      • Accessibilité (ascenseur, cage d'escalier étroite...)
      • Installation électrique (prenez le compteur en photo si vous ne savez pas, vous le montrerez à des amis ou à un artisan pour avoir un avis de connaisseur)
      • Chauffage (type, coût, dernières mise à jour...)
      • Humidité (des murs abimés, humides ou froids ou encore une toiture pleine de mousse doivent vous alerter)
      • Charges de copropriétés trimestrielles et taxe foncière

  • les dépendances du bien :

      • Place de parking, garage
      • Jardin
      • Servitudes
      • Jouissances
      • Cave, cellier


  • la situation du bien :

      • Commerces alentours
      • Établissements scolaires
      • Transports en commun

  • les travaux à prévoir :

      • Électricité
      • Isolation et huisseries
      • Sols
      • Cuisine / Salle de bain
      • Toiture
      • Façades
      • Parties communes

  • Positionnement actuel du marché :

      • le prix d'achat par rapport au marché
      • Prix au m²
      • Plus ou moins value par rapport aux critères susmentionnés


  • les détails du bien qui parfois font la différence :

      • Nombre de salles d'eau / de bain
      • Emplacements machines à laver, sèche linge
      • Nombres de places de stationnement
      • Sécurités enfants (marches, balcons, placards...)

  • la situation du bien :

      • Commerces alentours
      • Établissements scolaires
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  • les travaux à prévoir :

      • Électricité
      • Isolation et huisseries
      • Sols
      • Cuisine / Salle de bain
      • Toiture
      • Façades
      • Parties communes

  • Positionnement actuel du marché :

      • le prix d'achat par rapport au marché
      • Prix au m²
      • Plus ou moins value par rapport aux critères susmentionnés


  • les détails du bien qui parfois font la différence :

      • Nombre de salles d'eau / de bain
      • Emplacements machines à laver, sèche linge
      • Nombres de places de stationnement
      • Sécurités enfants (marches, balcons, placards...)

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